multi verzekeringen geeft u nieuws en informatie over alle financiele producten. Bij multi verzekeringen kunt u vrijblijvend een offerte aanvragen of online een verzekering afsluiten

belegging nieuws (1)

Welke hypotheekvormen zijn er mogelijk

Er zijn een aantal hoofdvormen. Per hoofdvorm gaan wij kort in op het maandbedrag, de aflossing, het fiscaal voordeel en het risico dat u met deze hypotheek loopt.

Aflossingsvrije hypotheek
Maandbedrag	U betaalt rente over het geleende bedrag.
Aflossing	U lost niets af. De aflossing van de hypotheek gebeurt bij verkoop van de woning.
Fiscaal voordeel	Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk.
Risico	Het is een vrijwel risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn nadelig. Er is enige compensatie door de hogere fiscale aftrek. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek.

Annuïteitenhypotheek
Maandbedrag	De maandlasten (rente en aflossing) blijven gedurende de rentevast periode gelijk.
Aflossing	Jaarlijks wordt het aflossingsbestanddeel in de maandlast groter en de rente kleiner.
Fiscaal voordeel	Het fiscaal voordeel wordt jaarlijks kleiner.
Risico	Het is een risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt gezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn qua maandbedrag nadelig. Er is enige compensatie door de hogere fiscale aftrek. Rentedalingen zijn voordelig qua maandlasten. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek.

Beleggingshypotheek
Maandbedrag	U betaalt rente over het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand of u stort een bedrag ineens in één of meer geselecteerde beleggingsfondsen.
Aflossing	U lost niets af. De geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door verkoop van de beleggingsfondsen.
Fiscaal voordeel	Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk.
Risico	Het is een bijna risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn nadelig, alhoewel er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek. Het risico van het beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel. De combinatie van rentevast periode en gekozen belegging bepaalt de uiteindelijke risicograad

Krediethypotheek
Maandbedrag	U betaalt rente over het geleende bedrag. De rente is variabel.
Aflossing	U hoeft lost niets af te lossen. De aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door verkoop van de woning.
Fiscaal voordeel	Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk.
Risico	Het is een risicovolle hypotheek, omdat de rentevariabel is. Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek.

Levenhypotheek
Maandbedrag	U betaalt rente over het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand in één of meer geselecteerde beleggingsfondsen of deelt mee in de winst van de verzekeraar.
Aflossing	U lost niets af. De geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door de opbrengst van de beleggingen of de uitkering van de winstdelende verzekering.
Fiscaal voordeel	Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk.
Risico	Het is een bijna risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek. Het risico van het beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel. Een winstdelende verzekering is minder risicovol, omdat het beleggingsrisico door de verzekeraar wordt gelopen. De combinatie van rentevast periode en gekozen belegging of winstdelende verzekering bepaalt de uiteindelijke risicograad.

Lineaire hypotheek
Maandbedrag	Het maandbedrag bestaat uit rente over het uitstaande bedrag van de hypotheek en een vast aflossingsbedrag
Aflossing	Elk jaar wordt een evenredig deel van de hypotheek afgelost
Fiscaal voordeel	Het fiscaal voordeel wordt jaarlijks kleiner
Risico	Het is een risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Als de rente variabel is, is het vooral in de beginjaren een risicovolle hypotheek, omdat er in de beginjaren nog weinig is afgelost. Bij rentestijgingen worden de maandlasten hoger en bij rentedalingen worden deze lager. De fiscale aftrek wordt doordat er afgelost wordt steeds geringer.

Spaarhypotheek
Maandbedrag	U betaalt een vast bedrag per maand. De rente die u over de hypotheek betaalt is gelijk aan de rente die vergoed wordt over het spaarbedrag
Aflossing	U lost niets af. De aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door de opbrengst van het gespaarde vermeerderd met de vergoede rente. Het eindkapitaal is gegarandeerd
Fiscaal voordeel	Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk
Risico	Het is een vrijwel risicoloze hypotheek. Het eindkapitaal is immers gegarandeerd. De netto lasten blijven bij rentewijzigingen ongeveer gelijk

belegging nieuws (2)

Groene beleggingen

Groene beleggingen zijn beleggingen in projecten die ten goede komen aan het milieu.

belegging nieuws (3)

Uitleg beleggingsfondsen

Wie niet dagelijks met het financiële nieuws bezig wil zijn doet er goed aan dit aan deskundigen over te laten. Ook voor mensen met een bescheiden of klein vermogen staan deskundigen klaar. Wie een groot vermogen heeft zal meestal naar een vermogensbeheerder stappen. Maar we zien de laatste tijd ook bezitters van relatieve grote vermogens deelnemen in beleggingsfondsen. Dit heeft te maken met de sterke specialisatie die is opgetreden bij het aanbod van deze fondsen. Hieronder wordt dit aanbod in een aantal groepen verdeeld.
De belangstelling voor beleggingsfondsen is de laatste jaren explosief gegroeid. Nam het blokje 'Beleggingsfondsen' jaren geleden een bescheiden plaatsje in op de beurspagina van de krant, tegenwoordig is het een kolom over de volle lengte van de pagina. Begin 1999 waren het er ruim 500, twee keer zoveel als het aantal individuele fondsen genoteerd aan de Effectenbeurs in Amsterdam.

Om enige orde te brengen in dit grote aantal verschillende fondsen zullen we ze op een aantal manieren onderscheiden. We volgen daarbij de indeling die wordt gegeven in het Jaarboek beleggen 1999 van de Consumentenbond.

· Aandelenfondsen
· Onroerendgoedfondsen
· Obligatiefondsen
· Liquiditeitenfondsen
· Overige fondsen

· Wereldwijd
· Europa
· Noord-Amerika
· Nederland
· Verre oosten
· Japan
· Opkomende markten ('emerging markets')

· Latijns-Amerika
· Wereldwijd
· Overige (met name Oost-Europa en Zuid(oost)-Azië)

· Gemengde fondsen
· Indexfondsen
· Sectorfondsen
· Themafondsen, zoals Groenfondsen
· Landenfondsen
· Clickfondsen

De namen van de meeste soorten fondsen geven al aan waarin zij beleggen. Enkele soortnamen bij de overige fondsen verdienen een nadere toelichting.

Gemengde fondsen beleggen in de verschillende beleggingssoorten: aandelen, obligaties, onroerend goed, enz.
Sectorfondsen beleggen in bepaalde sectoren van de economie, bijvoorbeeld de telecom, de informatie en communicatietechnologie, nieuwe media, gezondheidszorg, energie. Themafondsen beleggen in bedrijven die bij actuele maatschappelijke trends aansluiten, zoals het milieu: groenfondsen. Er zijn fondsen die ethische criteria aanleggen bij hun beleid en die niet in tabaks, drank- of wapenindustrie beleggen. De Vereniging van Beleggers voor Duurzame Ontwikkeling (VBDO) is een belangenorganisatie voor beleggers die hun geld steken in bedrijven die ondernemen met oog voor mens en milieu, zonder daarbij het winststreven uit het oog te verliezen.

Clickfondsen zijn in 1997 door de Generale Bank in Nederland geïntroduceerd. Intussen hebben ook andere banken en verzekeraars ze op de markt gebracht. Een clickfonds biedt beveiliging tegen koersdalingen door de behaalde koerswinst op van te voren vastgestelde koersniveaus vast te clicken. Wanneer de waarde van de belegging na een click weer terugloopt hebt u daar als belegger geen last van. De beveiliging komt tot stand door een combinatie met putopties. Indexfondsen laten de samenstelling van hun beleggingen afhangen van een bepaalde beursindex, bijvoorbeeld de AEX-index. Landenfondsen beleggen in effecten in een een bepaald land.

Ook ' jong zijn' is een thema. In juli 1998 kwam de verzekeringsmaatschappij Levob met Fun(d)raiser; Robeco volgde in december 1998 met het Young Dynamic Fund (YDF). Weer twee maanden later kwam de Postbank met het Easy Blue Beleggingsfonds. YDF belegt in fondsen die jongeren aanspreken zoals Nokia, Nintendo, Sony, EMTV, Free Record Shop en Nike. Ook Easy Blue steekt haar geld in fondsen die jongeren aanspreken zoals Coca-Cola, Walt Disney, Nokia, McDonald’s en Sony. Levob’s Fun(d)raiser belegt in Walt Disney en Coca-Cola, maar ook in Unilever en Koninklijke Olie.

Wie zijn vermogen belegt, is vanzelfsprekend geïnteresseerd in de resultaten van zijn belegging. Daarom zal elk beleggingsfonds en elke vermogensbeheerder van tijd tot tijd zijn prestaties publiceren en deze liefst vergelijken met een relevante 'benchmark', een vergelijkingsmaatstaf. Het gaat er dan om in welke mate het fonds het beter heeft gedaan dan die maatstaf.

Fondsen die in dezelfde soort waarden beleggen kunnen ook onderling worden vergeleken, als dan ook maar de mate van risico die de belegger in dat fonds heeft gelopen bij de vergelijking wordt betrokken. Daarvoor is de Sharpe-maatstaf ontwikkeld, die rendement en risico combineert in één rapportcijfer.

Welkom op multi verzekeringen, de rubriek belegging

belegging nieuws (1)

belegging nieuws (2)

Groene beleggingen

belegging nieuws (3)

Uitleg beleggingsfondsen